按照最保守的算法:首付需要40%也就是23万左右,中介费2%也就是11600,税费的话是这样算的:5.6%(营业税,满两年的话不用缴纳)+1%(契税,超过90平米的话缴纳2%...
二手房要评估的,银行按评估价的70%贷款给你,余下的钱就是你要给的首付款了,比如你房子实际成交价是25万,但是评估价是30万,这样银行给你贷21万,你只要付4万就...
个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。营业税适用税率5%,如果不足5年,计算32万*0.05=1.6万 个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,...
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以...
第一次买房子的话是:契税1.5%约为1350元,个人所得税1.5%约为1350元,营业税与教育基金是5.6%约为5040元,还有交易手续费,一平方6元(住宅),还有一些零碎胡费...
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收营业税;(2)个人所得...
宿迁买二手房如何做?1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。2、买卖双方持房产证原件或按揭合...
如果是首套房,大约7.26%。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%...
其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同,二手房买卖一般都是“个案”。所以有...
2.个人所得税 过户价X1 普通住宅房本够五年且房主和其爱人名下唯一住房的免征 公转私的房子需要交土地出让金 a.市直 9.5元/㎡ b.省直 9.05元/㎡ 无营业税个税 c.经...
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